物流其含义自然和今天的物流概念不尽相同，但物的流动确实存在，而且“智慧”伴随始终。

物流始终伴随着人类的历史由古至今。谈及古代的物流不免要提到驿站。我国是世界上最早建立组织传递信息的国家之一。

经历了30多年的发展，国外的物流地产目前仍处于快速发展之中。

现代物流价值链是由一系列相互联系的创造价值活动构成，这些活动分布于现代物流各个阶段；裂变首先由产业分工引起，随着分工不断地向纵深发展。

外资在历经中国政府调控住宅楼市以及商用地产投资过热之后，已将眼光投向欣欣向荣的物流地产领域，物流地产便成为外资在中国的淘金目标。

“接地气”就是接地中之气，或者说要适应特定的地域环境。

物流地产运营模式是按照投资主题来分的。

所谓“物流地产”，就是根据客户的需求，在合适的范围内为其选择合适的地点，投资建设高效优质的物流仓储设施，再将其出租给包括制造商、零售商、物流公司等在内的客户，并为其提供物业管理服务。