园区“起死回生”例入省重点和招商引资大突破

2014/7/10   中物策东大课题组西安报道

近日，中物策规划设计的《陕西东大现代物流园区》通过陕西省发改委审核，列入陕西省重点建设项目，这将有利于该物流园区下一步的快速发展。

项目的磨难

该园区领导事后谈起,其项目早在2010年-2013年分别由陕西省的一家大型规划设计院院和北京号称全国著名物流规划院进行规划，耗费了两年多的时间,一直毫无进展。时间耗费、资金耗费、机会耗费、资源耗费,眼看项目就要完全“泡汤”。万般无奈之下,最后一搏,决定再花第三次钱,而且是花大价钱才能请国内外一流高手相救。

有了深刻教训的开发商周旋二年多规划期的经历,已累积了丰富的识别“山寨”的能力,经过对国内外物流园区专业机构对其自身、媒体、社会、介绍、报道、时间、业绩、成功案例、经典案例、论坛、会议、演讲、著书、论文、课题、教育、公益、专业、专注、技能等方面分组排例审查推敲,各组结果出来,显示结果非常突出是“中物策”。该园区恳请中物策大师出手帮助该项目“起死回生”。

不但不“死”而活得更滋润

中物策自2013年中下时段介入该园区全程策划服务工作，通过对西安及其周边地区市场作了详细调研，对产业发展和己经在建设强大竞争力量等作了全面分析和策划,对园区近、中、远期产业发展进行了详细规划。可研、总规、控规、修规设计经过评审，得到政府和各职能部门及专家学者的大力肯定和高度评价。项目不但“死”不了,并获得各方面更多的支持不说,有关部门一致通过给予项目提供更多.更大、更优惠的土地资源。

列入区、市、省重点

根据中物策的详细规划设计，目前,园区道路设施已完成，近5公里铁路5条货运专线铺设完成和压轨试验工作完成，吊装设施安装完成,仓储设施开始在建。项目的实际进度和进程感动天、感动地,产业集聚速成势不可挡。经各方归口考察考核,迈入区、市、省重点项目。这令所有曾经为”掏第三次学费救助项目”捏把汗的人们感动不已,充分印证了选择合作伙伴重要性的经典语:“你能行多远,看你与谁同行”。

影响力推动招商引资

众所周知中物策在招商方面不但拥有丰富经验，而且能够有效的帮助物流园区进行招商引资活动。中物策一贯推行以定位策划支撑园区、用战略策划推动园区建设,以物流策划宗师无可替代的强大影响力推动园区招商引资。中物策早在2004年首创规划签约同时预热施行招商引资之战略战术,“定位准、策略妙、招商策划显绝招;东风吹、战鼓捶、引资追捧势尽成”。实施重点战略,抢抓“政府、市场、客商、需求”的机遇、加快园区建设，以环境优美、设施齐备、功能完善、中物策鼎力扶持的西北一流的“生态园区”，实现招商引资大突破，推进园区大发展、超前发展。

招商引资大突破

任何规划的项目都要接受市场考验。中物策输入广东改革前沿开发精神与速度,项目的实际进程与效果勘称西北第一,形成产业集聚凝聚力量速成,以物流策划宗师无可替代的强大影响力加项目推广力,吸引相关产业企业倾情关注,同时吸引银行和金融机构对该园区倾情关注,八家银行争相给予贷款业务,,中物策会同园区分别与银行会晤,经“8选2”,再“2选1”,最终挑选一家合适的银行办理总额十亿十年期的贷款。

中物策鼎力打造的西北一流的“生态园区”,对该园区充满信心。根本不愁招商,只担心招不来大商,只担心招多的商来之后场地有限,故是招商工作变成选商,选优质的适合的客户,主攻方向，着力引进规模大、产值高、税收大、物流量大、周转快、能引领产业发展和带动产业升级的客商。

中物策创造又一个奇迹

目前,还没有进入全面招商阶段,仅少量选择接受规模大型企业入驻园区,欢迎国内外有规模周转快的物流企业咨询入园。

中物策强大的专业力量支撑运转下完成陕西省多个园区项目，是继宝鸡物流园区、潼关物流港、府谷野芦沟物流园区、崇塔综合物流园区、靖边现代综合物流园区；陕西省福建商会物流园区、西安工业建材物流园区之后又一个项目。这一记录仅在该区域、从时间、从深度看中物策创造一个一个奇迹

大家:定位下一步

物流策划品牌，光做规划帮助该项目“起死回生”不能算成功;光是物流园区吸引银行贷款也并不能算成功;光是物流园区满场开业也并不能算真正意义成功;要这个物流园区真正为区域经济服务发挥作用、要这个物流园区真正在区域内起到示范作用，这才算是是中物策全裎策划服务的成功。这充分展示中国物流园区的策划“大腕”—”充满“传奇”的队伍，创造 “神话”的实战型研究策划机构。

园区规划设计鸟憨图